Synthèse factuelle
Para preparar un asunto de alquiler de vivienda en Madrid conviene reunir documentos y realizar comprobaciones que permitan verificar la identidad de las partes, la titularidad y la situación legal del inmueble, y cumplir plazos formales. En primer lugar, solicite identificación oficial (DNI/NIE o pasaporte) del arrendador y del arrendatario, así como documentos de constitución si la parte es persona jurídica. Es habitual aportar justificantes de ingresos (nóminas, contrato laboral, declaración de la renta) y referencias que acrediten solvencia. El contrato de arrendamiento debe constar por escrito con identificación de las partes, descripción detallada de la vivienda, duración, renta y condiciones sobre fianzas y gastos; la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula mínimos y obligaciones básicas para contratos de vivienda habitual. Además del contrato firmado, guarde inventario y recibos de pago (domiciliaciones o recibos emitidos), y copia del certificado de eficiencia energética, documento exigible para ofrecer una vivienda en alquiler en España.